베란다 천장 누수, 원인 보수부터 천장 칠까지

베란다 천장에 얼룩이 생기거나 칠이 들뜨면 위층 때문인지 우수관 때문인지부터 헷갈립니다. 베란다 천장 누수는 크게 우수관, 위층 바닥, 위층 배관 세 갈래에서 옵니다. 원인에 따라 먼저 알릴 곳도 달라집니다. 원인을 나눠 보는 방법부터 알릴 곳과 비용, 천장 칠 복구, 공사를 맡기기 전 확인할 것까지 차례로 정리했습니다.

▍베란다 천장 누수는 어디서 오나요?

베란다천장누수는 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓴 뒤에 젖는지부터 나눠 봅니다. 비 온 뒤 우수관 둘레가 젖으면 우수관을, 위층이 물을 쓴 뒤 젖으면 위층 베란다 바닥을 먼저 봅니다. 날씨와 상관없이 늘 젖어 있으면 위층 급수 배관 쪽일 수 있습니다.

다만 겨울철 바깥과 맞닿은 천장에 물방울이 맺히고 곰팡이가 넓게 번진다면 누수가 아니라 결로일 수 있습니다. 젖은 자리가 꼭 원인 바로 아래라는 법은 없어, 정확한 원인은 현장에서 확인해야 합니다. 얼룩이 보이기 시작한 날부터 날짜별로 사진을 남겨 두면 원인을 좁히고 비용 이야기를 할 때도 도움이 됩니다.

▍어디에 알리고, 복구 비용은 누가 부담하나요?

우수관 둘레가 원인이면 우리 집 쪽에서 보수하는 경우가 많습니다. 위층 베란다 바닥이나 배관이 원인이면 위층에 사진을 보여 주며 알리는 것이 좋습니다. 우수관이 아니라 바깥벽 쪽부터 젖으면 외벽 문제일 수 있어, 관리사무소에 먼저 알려 두세요.

위층이 원인이면 복구 비용은 위층과, 건물 쪽 문제로 보이면 관리사무소와 이야기하는 경우가 많습니다. 원인이 있는 집이 가입한 일상생활배상책임 특약으로 복구 비용이 처리되기도 합니다. 보장 여부와 범위는 가입하신 보험 약관에 따라 다르며, 정확한 내용은 보험사에 확인해 주세요.

▍베란다 천장은 어떻게 복구하나요?

베란다 천장은 도배가 아니라 칠로 마감된 경우가 많습니다. 원인을 잡기 전에 칠만 다시 하면 같은 자리가 다시 들뜰 수 있어, 천장 복구는 원인 보수가 끝난 뒤 시작합니다. 젖은 천장이 속까지 마르는 데는 2주에서 한 달 가까이 걸리기도 합니다.

함수율 측정기로 속까지 마른 것을 확인한 뒤 들뜬 칠을 정리하고, 표면을 고르게 다듬어 수성페인트나 탄성코트로 마감합니다. 비용은 원인 보수 범위와 칠하는 면적에 따라 달라집니다.

▍공사를 맡기기 전에 무엇을 확인하면 되나요?

업체를 정하기 전에 이 네 가지를 확인해 보세요. 원인 보수가 끝난 뒤에 칠하는지, 함수율 측정기로 속까지 마른 것을 확인하는지 물어보세요. 위층이나 관리사무소와 비용을 이야기해야 한다면 우리 집 몫 견적서를 따로 받을 수 있는지, 공사 뒤 하자보증이 있는지도 함께 확인해 두면 좋습니다.

▍상담부터 마감까지, 이렇게 진행합니다

리턴하우스는 경기 남부에서 누수 원인 보수부터 젖은 천장과 벽 복구, 도배 마감까지 직접 시공하고 있습니다. 사진 상담부터 베란다 천장 칠 마감까지 보통 위와 같이 진행하고, 젖은 곳이 마를 때까지 기다리는 기간도 일정에 미리 넣어 안내해 드립니다.

우수관 둘레가 원인이면 이음새와 둘레를 보수한 뒤 천장 복구로 이어 갑니다. 위층이 원인이면 그 집 보수가 끝난 것을 확인한 뒤 시작합니다. 공사 전과 공사 중, 마감 뒤 사진을 찍어 두었다가 보상 이야기에 쓰실 수 있게 드립니다.

실제 복구 현장은 [리턴하우스 시공사례]에서 보실 수 있습니다. 지금 상황이 궁금하시면 사진과 함께 편하게 물어보세요.

▍리턴하우스에 맡기면 이런 점이 다릅니다

▍원인 보수가 끝난 뒤, 속까지 말려서 복구

우수관 둘레나 위층의 원인 보수가 끝난 것을 확인한 뒤, 함수율 측정기로 속까지 마른 것을 재 보고 베란다 천장 복구를 시작합니다.

▍견적 낸 곳이 마감까지 직접 시공

견적을 낸 저희가 원인 보수부터 베란다 천장 칠 마감까지 직접 시공합니다. 위층 원인 보수까지 함께 맡으면 두 집 공사의 일정과 견적을 한 번에 맞출 수 있습니다.

▍보험 서류와 보험사 협의까지

보상이나 보험 처리에 쓰는 피해 복구 견적서와 공사 사진을 준비해 드립니다. 보험사 담당자와 견적 협의까지 맡고, 협의가 끝나면 공사 날짜를 잡습니다.

▍주변과 맞춘 깔끔한 마감

칠은 수성페인트나 탄성코트로 하고, 고친 자리가 도드라지지 않게 색도 주변과 최대한 맞춥니다.

▍하자보증 1년

원인 보수 부위에서 다시 새는 경우와 마감 하자에 대해 1년간 하자보증을 적용합니다. 공사 뒤에 문제가 생기면 시공한 저희에게 바로 연락하시면 됩니다.

▍부담 없이 현장 확인부터

현장 확인 방문에는 비용을 받지 않습니다. 다른 업체에서 받은 견적서가 있다면 사진으로 보내 주세요. 항목별로 무엇이 다른지 함께 봐 드립니다.

▍방문 지역과 연락 방법

수원, 성남, 안양, 안산, 용인, 군포, 시흥, 화성, 과천, 의왕, 오산까지 경기 남부 11개 시 전 지역에 방문합니다. 사업장은 안양시 동안구 금정역 부근에 있습니다. 모든 현장은 저희가 처음부터 끝까지 직접 맡아 진행하기 때문에, 직접 방문할 수 있는 거리의 현장만 담당합니다. 그 밖의 지역도 먼저 연락 주시면 방문할 수 있는지 확인해 드립니다.

상담은 베란다 천장 전체가 보이는 사진 한 장과 젖은 자리를 가까이 찍은 사진 한 장이면 시작할 수 있습니다. 사진을 확인하는 대로 연락드려 상황을 여쭙고, 방문 일정을 잡습니다. 늦은 시간에는 카카오톡에 사진을 남겨 두세요.

전화·문자: 010-2763-4392

카카오톡: 리턴하우스 카카오톡 채널 채팅

상담 시간: 평일 오전 9시~오후 6시 (그 외 시간과 주말에도 가능하면 응대하고, 남기신 문의는 확인하는 대로 답변드립니다)

사업장: 경기도 안양시 동안구 엘에스로116번길 91, 금정역3차 SK V1 B116호